Gevelbezetter in Ulbeek (3832)

Het dorp Ulbeek (3832), deelgemeente van Wellen in Limburg, ligt in het hart van Vochtig Haspengouw met zijn fruitboomgaarden en glooiende landschap. Veel woningen hebben gevels uit de jaren ’60-’80 die toe zijn aan een ingrijpende renovatie. Een gevelbezetter die hier komt werken, beschikt over de expertise om de oude cementpleister te beoordelen, de hechting te testen en de juiste opbouw voor te stellen.

Drie pleistersystemen vergeleken

De keuze hangt af van budget, esthetiek en de bouwfysische eigenschappen.

ETICS-buitenisolatie volgens ETA

Voor inwoners van 3832 Ulbeek halen we de Vlaamse premiedrempel (Umax 0,24 W/m²K) standaard met:

• EPS-wit 16 cm: betaalbaar standaardpakket.
• EPS-grafiet 14 cm: dunner profiel.
• Steenwol-lamellen 18 cm: brandklasse A1, akoestisch.
• PIR 10 cm: maximaal R bij minimaal profiel.

Reiniging: chemisch, stoom of zandstralen

Veel gevels in Ulbeek kampen met algen door de schaduwwerking van boomgaarden. Wij behandelen ze met een chemische biocide, gevolgd door stoomreiniging op 150°C. Vacuümzandstralen blijft gereserveerd voor sterke vervuiling of voor het verwijderen van oude crepi.

Hydrofobering

Na de reiniging behandelen we de gevel met siloxaan-silaan. De impregnatie dringt tot 8 mm diep, reduceert de wateropname met >90% en blijft dampopen. De gevel blijft droog en kleurvast voor minstens 10 jaar.

Spuitwerk met Knauf, Weber, Sto

De finale pleister leggen we machinaal met Knauf PFT G4, Weber.pas Silco of Sto-Lotusan, naar keuze in korrelmaat 1 mm (strak), 1,5 mm (klassiek) of 2 mm (rustiek).

Mijn VerbouwPremie en omgevingsvergunning

De gemeente Wellen volgt de Vlaamse procedure. Voor inwoners van Ulbeek (3832) bedraagt de tegemoetkoming tot €40/m² gevelisolatie via Mijn VerbouwPremie, mits Umax 0,24 W/m²K en uitvoering door een geregistreerde aannemer. Een omgevingsvergunning wordt aangevraagd zodra de isolatie meer dan 14 cm uit de gevellijn springt op het openbaar domein.

Onze gevelbezetter bezoekt vrijblijvend uw woning in 3832 Ulbeek en bezorgt een schriftelijke offerte met ETA-systeembladen, BTW-attest 6% (indien woning >10 jaar) en raming van de premie.