Gevelbezetter in Vilvoorde (1800)

Vilvoorde (postcode 1800, provincie Vlaams-Brabant) ligt aan het Zeekanaal Brussel-Schelde, ten noorden van Brussel. De stad combineert historische gevels in de binnenstad rond de Grote Markt en de Onze-Lieve-Vrouw-van-Goede-Hoopkerk met arbeiderswijken zoals Far West en Houtem, en uitgestrekte verkavelingen rond Peutie en Koningslo. Een gevelbezetter actief in 1800 werkt op een breed scala aan gevels: van restauratieve buiten-bepleistering tot moderne ETICS-gevelisolatie.

Buiten-bepleistering in Vilvoorde

Op massief baksteenmetselwerk in de binnenstad geniet een minerale of kalkgebonden pleister de voorkeur omdat die zacht meebeweegt met het onderliggende metselwerk. Voor renovaties buiten de stadskern wordt vaker gewerkt met silicaatpleisters. Op moderne ETICS-systemen is siliconenharspleister de standaard. Krabkorrel 1,5 mm of rolkorrel 2,0 mm zijn courante afwerkingen.

ETICS-gevelisolatie buitenzijde

Buiten de beschermde stadskern wordt ETICS-isolatie aan de buitenzijde frequent toegepast op rijwoningen en halfopen bebouwing. Standaardopbouw:

ETA-keuring is verplicht voor Mijn VerbouwPremie gevelisolatie (€40/m²).

Gevelreiniging in 1800

De stedelijke en industriële omgeving van Vilvoorde zorgt voor intense fijnstofaanslag. Drie reinigingsmethodes:

• chemische reiniging op baksteen;
• stoomreiniging 150 °C op voegwerk en natuursteen;
• zacht zandstralen Torbo of JOS-systeem op zware vervuiling.

Hydrofobering met silaan-siloxaan na reiniging biedt 8-12 jaar bescherming.

Voorbereiding ondergrond en kleurkeuze

Impregneerharser op zandende ondergronden, kwartsgrondering in de eindkleur. In de Vilvoordse binnenstad gelden vaak adviezen van Onroerend Erfgoed; in de buitenwijken blijven RAL 9010, 7035 en 1013 populair. Donkere tinten op ETICS vereisen lichtreflectiewaarde minimum 25.

Mijn VerbouwPremie en omgevingsvergunning

€40/m² voor gevelisolatie buitenzijde via Mijn VerbouwPremie. In Vilvoorde is een omgevingsvergunning voor gevelwijziging verplicht; in beschermde stadsgezichten geldt advies van Onroerend Erfgoed.

Machinale spuit-bepleistering

Een PFT G4-pomp verwerkt 80-120 m² pleister per dag, gevolgd door 24-48 uur droogtijd voor de eindafwerking.

Prijsindicatie

Buiten-bepleistering €45-€85/m², ETICS €60-€110/m², gevelreiniging €25-€45/m², hydrofobering €10-€18/m².

In Vilvoorde (1800, provincie Vlaams-Brabant) levert een vakkundige gevelbezetter zowel restauratief vakwerk in de historische binnenstad als moderne ETICS-gevelisolatie in de buitenwijken.